|
1. Кредитования физических лиц под залог (ипотеку) объекта
недвижимости, который сдан в эксплуатацию и зарегистрирован в БТИ
(вторичный рынок) |
|
2. Цель кредитования: |
|
на покупку недвижимого имущества: |
|
жилого; |
|
нежилого фонда (коммерческой недвижимости); |
|
земельного участка под застройку (жилого либо дачного дома); |
|
на рефинансирование - получение кредита в Альфа – Банке для погашения
ипотечного кредита, полученного в другом банке (необходимо согласие
другого банка); |
|
на собственные нужды (развитие бизнеса, учеба, отдых и пр.) без справки
о доходах и проверки банком целевого использования кредитных средств
(условиями кредитования предусмотрено кредитование до 15 лет, и суммой
до 70% оценочной стоимости предмета ипотеки). |
|
3. Условия кредитования |
|
3.1. Сумма кредита от 10 тыс. до 250 тыс. долларов США (Сумма кредита
может превышать 250 тыс. по отдельному решению банка) |
|
3.2. Срок кредитования от 3 до 25 лет |
|
3.3. Первоначальный взнос от 0% стоимости приобретаемого объекта |
|
3.4. Процентная ставка за пользование кредитом |
|
3.4.1. Процентная ставка по продукту «Приобретение недвижимости»
«Рефинансирование» |
|
Срок (лет) |
3 |
5 |
10 |
15 |
20 |
25 |
|
Ставка % в дол. США |
11 |
11,5 |
11,5 |
12 |
12,5 |
13 |
|
3.4.2. Процентная ставка по продукту «На собственные нужды» |
|
Срок (лет) |
3 |
5 |
10 |
15 |
|
|
Ставка % в дол. США |
11 |
11,5 |
11,5 |
12 |
|
|
3.5. Аннуитетная схема погашения кредита - равными ежемесячными
платежами |
|
3.6. Одноразовая комиссия, взимаемая банком при выдаче кредита: |
|
Размер первоначального взноса |
Размер комиссии |
|
% |
(% от суммы предоставляемого кредита) |
|
0% |
2,00% |
|
до 15% |
1,50% |
|
до 25% |
1,25% |
|
свыше 25% |
1,00% |
|
4. Страхование рисков |
|
Страхование рисков |
Размер страхового взноса (%) |
|
Обязательное на протяжении всего срока кредита с ежегодной
перестраховкой: |
|
|
Повреждение, порча или уничтожение предмета ипотеки |
|
|
Несчастный случай с заемщиком |
0,3 % от суммы залога; |
|
|
|
|
|
0,3 % от суммы полученного кредита |
|
По необходимости: |
|
|
Потеря права собственности (титул) по решению судебного органа Украины |
0,3 % от суммы полученного кредита |
|
5. Обязательные требования к заемщику: |
|
резидент Украины с постоянной регистрацией либо нерезидент Украины с
действующей регистрацией и разрешением на трудоустройство и/или физ.лицо
- предприниматель; |
|
наличие документов идентифицирующих личность клиента: паспорт, справка о
присвоении идентификационного номера; |
|
наличие постоянного места работы (с общим трудовым стажем не менее 3-х
лет) или иного постоянного источника доходов; |
|
Обеспечение кредита – передача в залог (ипотеку) Банку имущества,
приобретаемого Заемщиком в кредит, либо находящегося в собственности
Заемщика (или Имущественного поручителя); |
|
Отсутствие просроченных задолженностей в Банке (Банках) по текущим
кредитам. |
|
Отсутствие налогового залога |
|
6. Каналы погашения обязательств по кредитному договору |
|
Отделения Альфа-Банка; |
|
Банки-партнеры |
|
7. Преимущества ипотечного кредитования Альфа-Банка |
|
Кротчайшие сроки принятия решения про выдачу кредита и оформление
кредитной сделки |
|
Сроки принятия решения по выдаче кредита: |
|
1. Предварительное оценка возможности предоставления кредита на
основании анкеты-заявления на получение ипотечного кредита с оформлением
кредитного сертификата |
Через 1 (один) час с момента получения анкеты-заявления на получение
кредита |
|
|
|
Срок действия кредитного сертификата |
|
1 (один) календарный месяц |
|
2. Решение Альфа-Банка о предоставлении ипотечного кредита |
1 (один) рабочий день с момента получения пакета документов |
|
Срок действия решения 2 (два) календарных месяца |
|
3. Оформление ипотечного кредита в специализированном Ипотечном Центре
Банка |
до 1-го часа |
|
Предварительная оценка принимается на основании анкеты-заявления
Заемщика без подтверждающих документов |
|
Финансирование до 100% стоимости объекта недвижимости без
дополнительного обеспечения (залога) |
|
В принятии решения учитываются частично подтвержденные доходы (доходы,
которые невозможно подтвердить официальной справкой о доходах, работа по
совместительству, передача в аренду недвижимого или движимого имущества,
преподавательская работа, и прочие источники доходов) |
|
Досрочное погашение кредита без штрафных комиссий и ограничений по
срокам погашения |
|
Поручитель (имущественный) необходим только в случаях: |
|
недостаточного совокупного дохода (суммы полностью подтвержденного и
частично подтвержденного доходов) Заемщика; |
|
при достижении возраста на момент окончания кредита более 55 лет |
|
Получение кредитных средств наличными в кассе банка, либо безналичное
перечисление в национальной валюте Украины |
|
Погашения обязательств по кредиту возможно в валюте иной чем валюта
кредита с конвертацией по коммерческому курсу Альфа-Банка и с
зачислением через два рабочих дня после совершения платежа. |
